สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี สำหรับที่ดินโฉนด 7 ไร่ และที่ดินเชิงเขาที่ได้รับอนุญาต 2 ไร่ (รวม 14,400 ตร.ม.) พร้อมบ่อน้ำกลาง, ฟาร์มดอกไม้เชิงพาณิชย์, ศาลาโยคะ และครัวสอนทำอาหาร
ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน:
โอกาสการลงทุนระยะยาวที่น่าสนใจในอำเภอเมืองชุมพร ที่ดินรวม 9 ไร่ (14,400 ตร.ม. / ~3.55 เอเคอร์) ตั้งอยู่ท่ามกลางทิวทัศน์ภูเขา Chaikao Mountain View Retreat เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่มองหาธุรกิจพร้อมดำเนินการ หรือพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการโรงแรม/รีสอร์ตแห่งใหม่
ทรัพย์สินประกอบด้วยที่ดินโฉนดเช่า 7 ไร่ และที่ดินเชิงเขาต่อเนื่องอีก 2 ไร่ ที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ประโยชน์จากหน่วยงานท้องถิ่น ซึ่งเป็นพื้นที่ธรรมชาติสำหรับใช้สอยและส่วนขยาย
เจ้าของที่ดินพร้อมสนับสนุนการพัฒนาพื้นที่ทั้งหมด ผู้เช่าสามารถสร้างใหม่ ปรับปรุง หรือขยายทรัพย์สินได้ตามต้องการ
เงื่อนไขการเช่าที่ยืดหยุ่น:
ระยะเวลาเช่า: สัญญาเช่ามาตรฐาน 30 ปี
ความยืดหยุ่น: สามารถปรับโครงสร้างการเช่าได้ตามความต้องการ รวมถึงตัวเลือกการต่ออายุ, เงินกินเปล่า และระยะเวลาผ่อนผันสำหรับการก่อสร้างและปรับปรุงแบรนด์
สรุปที่ดินและขนาด:
พื้นที่โฉนดที่ดิน: 7 ไร่ (11,200 ตร.ม. / ~2.77 เอเคอร์)
พื้นที่เชิงเขาที่ได้รับอนุญาตให้ใช้: +2 ไร่ (~3,200 ตร.ม. / ~0.79 เอเคอร์)
พื้นที่ใช้งานรวม: 9 ไร่ (14,400 ตร.ม. / ~3.55 เอเคอร์)
สิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่: ที่พัก 8 ยูนิต (11 ห้องนอน | 9 ห้องน้ำ)
- 1 x พูลวิลล่าสำหรับครอบครัว (3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ)
- 4 x บังกะโลริมทะเลสาบ (รวม 5 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ)
- 4 x บ้านพักไม้ไผ่ (รวม 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำกลางแจ้ง)
สิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐาน:
- ศาลาโยคะและสุขภาพ: ศาลาเปิดโล่งสำหรับจัดโยคะ, การทำสมาธิ และเวิร์คช็อปกลุ่ม รองรับได้สูงสุด 25 ท่าน
- บ่อน้ำส่วนตัวกลาง: แหล่งน้ำธรรมชาติที่สวยงาม เชื่อมโยงที่พักและพื้นที่สุขภาพ
- ฟาร์มดอกไม้เกษตรอินทรีย์เชิงพาณิชย์: แปลงปลูกดอกไม้เพื่อจำหน่ายในตลาดท้องถิ่น สร้างรายได้เสริมและส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงเกษตรได้ทันที
- ครัวทำอาหาร: ครัวสอนทำอาหารไทยกลางแจ้ง ออกแบบมาสำหรับการเรียนรู้แบบมีส่วนร่วม พร้อมศาลาอาหารแบบดั้งเดิมสำหรับรับประทานอาหารร่วมกัน
แนวคิดธุรกิจที่หลากหลาย:
- รีสอร์ทสุขภาพและเวลเนส: ใช้ประโยชน์จากศาลาโยคะ (25 ท่าน), บ่อน้ำส่วนตัว และทิวทัศน์ภูเขา สำหรับการจัดโปรแกรมดีท็อกซ์, โยคะ และการพักผ่อนเพื่อสุขภาพ
- ฟาร์มทูเทเบิลและรีทรีททำอาหาร: ใช้ประโยชน์จากฟาร์มดอกไม้อินทรีย์, ครัวสอนทำอาหาร และศาลาอาหาร เพื่อจัดโปรแกรมทำอาหารแบบ Farm-to-Table
- การพัฒนาเป็นรีสอร์ทระดับสูง: สามารถปรับปรุงหรือสร้างใหม่เป็น Glamping, พูลวิลล่า หรือที่พักสไตล์บูติก
- โฮมสเตย์เชิงนิเวศน์: ดำเนินการต่อจากยูนิตที่มีอยู่ และใช้ประโยชน์จากการท่องเที่ยวผ่านภาคใต้
